应对高房价：不搬家，改装房屋更划算-华媒联播-海外网

应对高房价：不搬家，改装房屋更划算

2015-07-30 15:37:31|来源：海外网|字号：

摘要：【英中时报】房屋价格一再增长，已经让不少人感觉到换房子的巨大压力，英国人更愿意改装自己的房屋而不是搬家。

据英中时报报道，房屋的价格一涨再涨，令英国人更愿意改装自己的房屋，而不是搬家。Savills的研究显示，截止2015年三月的12个月之内，有22万英国人扩展或改装了他们的房屋，使得房屋价值总量增加了65亿英镑。据估算，改装房屋的平均开销是3万英镑，能够令原有房产增值10%左右。

近日，财政大臣宣布，伦敦房屋扩展的限制性措施即将被去除，允许那些无力更换住房的居民在自己的房屋上增建最多两层，而这么做不需要得到计划许可，只要邻居不反对即可。这项规定何时实施尚属未知，但一旦实施，将会掀起增建风潮。

伦敦西南部地区设计和建造公司BTL房产的管理主任希曼（Billy Heyman）表示，“可能还要等上12周，我们才能得到确切消息。如果增建房屋的规定有所松动，将会节省大量时间和金钱。举例而言，如果不再需要递交增建草图，可以为业主们节省2,000英镑。”

那么，房屋改建需要注意哪些事项呢？

窗户与空间

伦敦建筑事务所Gort Scott的建筑师哥特（Jay Gort）表示，对现存建筑应该仔细审查，搞清楚哪些是应当保留下来的最好的建筑特征，哪些是应当尽量避免的结构缺陷。一扇设计良好的窗户就可以大大提升房屋的品质。哥特说，窗户可以增进通风条件，构造出窗景，窗台还可以用来就坐，并增添优雅的光影效果。

哥特还说，两个房间之间的墙可以不必是笔直的壁板。只要分出适当的层次，就能轻易构造出储物空间、书架、壁橱或书桌，而折叠门则可以将两个空间融合为一体。

厨房

一个时髦、舒适的厨房是售卖房屋时很重要的一个环节。一个新厨房可以让英国的平均房价上浮5%到10%，在伦敦地区，则可以上浮10到15%。Savills York的普立顿（Ben Pridden）说，“厨房对可销售性而言非常重要。不过对厨房的改造常常入不敷出。如果一个厨房的状态非常糟糕，那么买家可能会需要卖家对其待售房屋大打折扣。”

你可以花钱更换你的厨房，而无需将其完全拆除。伦敦Homebuilding & Renovating Show的霍尔姆斯（Michael Holmes）表示，在宜家等地购买设施，可以大幅度减少更换厨房的成本。“如果你需要更换厨房的布局，你可以一次性重复使用现存的结构，在其他地方增添新的设施，然后添加合适的门和柜台，或选择两个互补的风格。”

车库

虽然人们常常将车停在户外，但是如果拥有一个车库，还是相当不错的，因为你可以将车库改建成任何你想要的房间，比如起居室、卧室或家庭办公室，甚至将其改建成一个功能齐全的附属建筑。改建车库往往比增建车库来得划算，每平方米价格从850镑到1,450镑不等，外加增值税。所以改建一个单车库，需要花费12,500镑到25,000镑外加增值税；改建一个双车库，需要花费20,000镑到40,000镑外加增值税。

阁楼

阁楼改造可能是最受欢迎的改造项目了。在线房产中介HouseSimple.com的CEO戈斯灵（Alex Gosling）表示，通过改造阁楼，增加一间额外的卧室和洗手间，可以令房产增值20%，且阁楼改造无需申请规划许可。在伦敦，阁楼改造成本可能需要4万英镑，包括洗手间、电气和下水改造及装饰。而在伦敦之外，成本将在2-3万镑之间。

(责编：李峥)