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近百万买房人陷入纯利息按揭黑洞

2015-09-16 09:03:37|来源：海外网|字号：

摘要：【英中时报】英国数以百万计的买房人购买了纯利息按揭房贷产品，由于房贷到期时资金不足，房屋不得不出售或被回收。

据英中时报报道，援引BBC消息，公民咨询局（Citizen Advice）近日发表警告称，约有93.4万纯利息按揭（interest-only mortgage）的买房人对如何还清房贷毫无计划，其中，有超过43.2万人根本没有想过还贷的问题，而这其中有些人已经没有多少时间来规划之后的理财还贷方案。该数值远远高于房贷公司和金融行为监管局（FCA）此前的估计。

该机构表示，如果他们在房贷到期后无法准备好充足的资金，将不得不出售房屋或者让贷方收回房屋。

在三年前房贷条件收紧之前，有数以百万计的买房人购买了纯利息按揭房贷产品。由于不需要在每月偿还部分本金而只需要支付利息，这一产品可以帮助买房人借到更多的房贷。

居住在布莱顿附近的Sarah就是其中一名买房人。她表示他们夫妻两人很难按月支付利息，并对当时选择纯利息按揭房贷买房表示后悔，指责房贷公司不应该批准他们的贷款申请，并表示自己当时并不知道这种房贷会带来的后果，也没有想过以后需要偿还贷款。虽然他们还有16年来准备，但这已经成为他们头疼的问题之一。

两年前FCA估计只有26万人对如何还贷毫无计划。出现这一差距的原因可能是因为两者对于纯利息按揭的人数估计不同。FCA认为这一人数为260万人，抵押贷款协会（CML）估计最近这一数字已经下降到了240万人。而公民咨询局则认为存在伴侣共同贷款现象，因此人数为330万人。

第一波还贷高潮将出现在2017-18年，而那时，1980年代出售的养老保险抵押产品将开始到期。到2027-28年，2000年代初期出售的纯利息按揭房贷到期，出现第二波高潮。最终的高潮将在2032年出现，在金融危机前纯利息按揭买房的人将不得不开始偿还房款。

公民咨询局希望房贷公司能更多地和贷款人沟通，同时希望能给纯利息按揭贷款人一定的保护，迫使房贷公司提供多个还贷替代选择。

CML则表示会通过多个途径引起贷款人的注意，并希望客户不要忽视银行提供的信息。FCA的发言人则强调贷款人也必须积极联系借贷方解决这一问题，FCA将会持续监督房贷公司在这方面的举措。

(责编：李峥)

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买房人,黑洞,利息

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