纽约地产空壳公司瞄准残疾多病老人 诈骗房产证
2015-11-09 09:28:37|来源：海外网|字号：
美国中文网报道：纽约市部分地区白领犯罪分子正在利用各种阴谋夺取房主的资产。他们通常都是采用空壳公司出租空出的房子直到被抓住。受害者通常无法说明盗贼是谁，有时候无法证明他们的罪行。
《纽约时报》星期天发表文章说，一系列房产证盗窃案显示那些人利用有限责任公司法，创造产权被扭曲或掩盖真实屋主身份的资产。尤其在房地产热销的布鲁克林地区。
通过对几十个案子的评估和采访一些律师、检察官和了解欺诈性房产证转让过程的人士，《纽约时报》发现欺诈活动猖獗。纽约市财政局说正在调查120个案子，多数都因为合伙人公司的作用而难破案。由于问题严重，州总检察长史树德(Eric T. Schneiderman)和布鲁克林区长亚当斯(Eric L. Adams)上个月举行房主研讨会，警告他们可能出现的问题。
那些房产证窃贼通常扫描抵押贷款拖欠通知，寻找那些状况差、年久失修或已放弃的房产。包括老人和残疾人在内的脆弱屋主往往轻信他们能得到财务救助，受骗而在他们的房产证上签字。
文章以偏瘫并坐轮椅的布鲁克林老年女子坎贝尔(Ozella Campbell)为例。她大部分时间是看电视。2014年2月她看到电视广告说MyHouseIsADump.com公司可以按照现状以现金买房，并且7天内成交。
她按照电视广告上的免费电话打过去，几个小时之后，一名年青人就到了她在Bedford-Stuyvesant社区的住房内。第二天，那名年青人的同事前去，告诉她说，“你不用再支付账单。”坎贝尔目前拖欠1000多美元电费账单。
次日，那个据说是老板的Alex前去。他承诺坎贝尔说要为她支付违约房贷，为她提供住房2年并支付她4.38万美元。他还为她聘用一名律师。她所需要做的只是在房产证上签字。
但一年多之后，75岁的坎贝尔发现自己掉入陷阱：她位于679 Jefferson Avenue的住房目前属于Jefferson Holding LLC所有，她却仍欠着52.9万美元的抵押贷款。
目前住在布鲁克林Canarsie改建车库中的坎贝尔说，Alex“他撒谎”。Alex说，“不要担心，坎贝尔女士，我们会照顾你。”
坎贝尔不知道Alex姓什么，她的亲戚试图到纽约州大颈镇(Great Neck)去找所谓的Jefferson Holding LLC时，却发现当地根本没有那家公司。
南布鲁克林法律服务中心律师辛顿(Jennifer Sinton)说，这种假合伙人公司因为缺乏透明度，要查找究竟谁是老板或者谁是阴谋策划者，问题很大。这家法律服务中心正在帮助坎贝尔要回住房。
此外，那些空壳公司甚至伪造签字。躲在幕后的骗子则利用有限责任公司的谜团，租用邮局信箱和假地址，更增加了调查的难度。
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