海外网9月7日电 据《巴西华人网》报道，巴西经济研究基金会（Fipe）以及Zap房地产公布的FipeZap房地产指数显示，去年6月份至今年6月份，在巴西购买房产的平均折扣由9.4%下降至8%。
巴西《EXAME》杂志9月4日报道，自从2014年12月份以来，巴西的购房折扣一直在上涨，2015年9月以后增长幅度加大。在被问到这种趋势是否给那些正在等待置业最佳时机的人提供了参考时，FipeZap的协调员爱德华多•齐尔博斯坦（Eduardo Zylberstajn）称现在确定这种趋势还为时尚早。
不过，他称虽然这种趋势还不明显，但至少说明房地产市场已经停止恶化。“如果说购房折扣在减少，那么说明需求在增长。”他说。
齐尔博斯坦还强调，折扣的下跌也可能是房地产市场价格调整的结果。比如，如果卖家以更低的价格来出售房屋，折扣也会相应的下降。他还表示，目前的房价折扣仍然高于7%的历史平均水平。
此外，FipeZap房地产指数显示过去几个月房价一直在下降。“很难说巴西房地产再次升温，因为价格还在下跌。”齐尔博斯坦说。
过去7个月，房价下跌了0.38%。齐尔博斯坦表示，如果国内的政治不确定性和经济不确定性仍然存在，那么房价就会有折扣，因为“风险中卖家需要通过优惠的价格来吸引顾客”。他认为，对于那些相信政府可以成功削减开支、采取改革措施的巴西人来说，这是个购房的好时机，而比较悲观的人可以再观望一段时间。“如果政府的进展顺利，我们预计几个月之内房地产市场会复苏。”
另外，过去几个月巴西租房价格的下跌幅度高于购房价格，不过幅度在减弱。过去12个月，巴西住房租金下降了0.55%，今年以来累计下跌了0.26%。
对租房者的建议同购房者一样，如果相信经济复苏，那么现在是租房的好时机。如果相反，那么租房价格还会继续下跌。
责编：康凯凝、海外编辑部
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