全澳人口加速度流转 悉尼墨尔本不再是最爱

2017-12-26 09:22:13来源:海外网
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摘要:【ACB澳华财经在线】目前悉尼和墨尔本这两座人口最密集城市的规模已远远超过其它首府城市,不过基础设施投资并未跟上市区拓展步伐,致使这两市居民流出。

海外网12月26日电 据《澳华财经在线》报道,过去一年全澳人口保持强劲增势,海外净移民数量已远远超过自然人增长。这背后大批量的人流在八个主要地区之间穿梭来往,人口红利注定将在更大范围内展现。

人口全面攀升

澳大利亚房产市场研究机构CoreLogic的最新研究显示,截至2017年第三季度末,澳大利亚常驻人口数量预计达到约24,598,933人,较去年同期增长1.6%。从澳大利亚全国人口结构来看,自然增长人口数量为142,716人,海外净移民数量则高达245,408人,创出2009年12月以来最高记录。

根据CoreLogic数据,从各州/领地人口增长情况来看,维州人口增势最为强劲,过去一年取得2.3%的增长。其它地区均有所攀升,北领地增长1.7%,新州和昆州均上涨1.6%,西澳、南澳和北领地分别增长0.8%、0.6%和0.1%。

从各地区人口增长数量来看,过去一年维州和新州表现最为突出,两地人口数量分别增加144,357和121,794人,占全澳总增长量比重达到68.6%。昆州以79,580人的强劲增长紧随其后;南澳、西澳、塔州、北领地和首领地增长势头较为温和,分别取得10,494、21,403、3,289、365和6,833人的增长。

新州维州海外移民数量创记录

海外净移民方面,过去一年新州和维州表现仍最为亮眼,分别达到98,570和86,901人,均创当地有史以来最高水平。新州和维州两地海外净移民数量在全澳占比高达75.6%。

其它地区海外海外净移民增长情况分别为:昆州31,148人、南澳州10,497人、西澳州13,101人、塔州1,461人、北领地923人和首领地2,801人。

各地净移民数量均创近年将高:昆州海外净移民增长数量创2014年3月以来最高水平,南澳创2015年12月以来最高水平,西澳州创2015年9月以来最高水平,塔州创2010年6月以来最高水平,北领地创2012年12月以来最高水平。

州(省)际移民流入VS流出

纵观州际净移民情况,新州和维州表现大相径庭。过去一年,澳大利亚州际净移民造成的各州/领地人口变化为:新州减少14,859人,维州增多17,182人,昆州增多17,426人。

南澳州减少5,941人,西澳州减少 11,722人,塔州增多741人,北领地增多3,490人,首领地增多663人。

新州居民流出速度加快,外流量达到2013年3月以来最高水平。另一方面,维州年流入量较前两个季度有所减少。

昆州成为目前年州际移民流入量最多的地区,创2008年12月以来最高水平。

南澳和西澳州居民外流量缓慢减少,北领地外流量则持续攀升。

塔州州际净移民增长率为2009年9月以来最高水平,首领地州际居民流入情况呈良好增长态势。

CoreLogic分析师库舍尔(Cameron Kusher)指出,由于经济状况保持强劲,近年来悉尼和墨尔本迎来越来越多流入居民,包括澳洲本土州际移民和海外移民。另一方面,由于具有良好的住房可负担性与就业增长速度的加快,其它地区(特别是昆士兰州)州际移民和海外移民数量也正持续上涨,塔州和首领地流入移民数量也加速增长。

库舍尔表示,目前悉尼和墨尔本这两座人口最密集城市的规模已远远超过其它首府城市,“但基础设施投资并未跟上市区拓展步伐,给当地居民的生活与工作造成瓶颈,这或是造成两市居民流出的另一因素”。

不过,目前悉尼房价开始下滑,墨尔本房价增速也有所放缓,未来几个季度两市居民流出、其它地区移民增多的趋势是否会持续下去将持续受到关注。

库舍尔认为,澳大利亚(尤其是悉尼和墨尔本)人口持续高速增长,推动城市住房需求进一步上涨,到两地房价增长放缓的大背景下,这一趋势或有助于支撑其房市实现“可控制的着陆”。

(原标题:全澳八大地区人口加速度流转 悉尼墨尔本不再是最爱)

(来源:Max Niu《ACB澳华财经在线》)

责编:郭妍汐、海外编辑部

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