爱尔兰房价:市区暂缓上涨；郊县却涨劲十足

海外网9月28日电 据《爱尔兰门户》报道，在过去的12个月里，都柏林（Dublin）二手三房半独栋别墅的价格仅上涨了2.7%，在过去三个月里仅为0.1%，而去年同期的这一比例为4.1%。从具体价格来看，平均价格仅上涨了5300欧元，为443,333欧元。

在过去的12个月里，都柏林北部的房价上涨了7.5%，自6月份以来上涨了0.8%，平均房价为322，500欧元——这主要是因为那里的房价相对便宜。南部的房价自去年9月以来仅上涨了2.4%，平均房价为410,000欧元。科克市（Cork city）的平均房价317，500欧元，也停止上涨，与6月份持平。高威市（Galway city）的在三个月内上涨了0.9%，通胀率放缓。与此同时，利默里克市（Limerick city）房价则冻结在200,000欧元，过去三个月的通胀率为零。

专家们表示，中央银行的抵押贷款限制措施，是阻止房价上涨的主要原因。举个例子，前面提到首都二手三房半独栋别墅的价格是443，333欧元，这个价格远远高于双收入家庭普遍能获批的最高借款额度——320,000欧元。这些潜在买家无法获得抵押贷款，从而压低了房价。

相比之下，那些在房贷范围内的经济适用房集中的地方，大受城市通勤者的青睐，因此房价大幅上涨。

科克县（Cork County）出现了三个月来全国范围内最强劲的增长，第一季度住房增长4.7%；高威县（Galway County）上升3.2%；利默里克县（Limerick County）的房价飙升了6.7%，为全国第二高，月涨幅超过2%。

那些中低收入都柏林人，能负担得起的住房的通勤地点，也显示出通胀的激增。利斯(Laois)，在短短三个月内，房价上涨了5.4%，达到195,000万欧元。

这表明，许多城市居民担心房租上涨和租房的不安全感，转而选择长途通勤。

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